DIE LAGE
Der charmante und familienfreundliche Stadtteil Zollstock liegt im südlichen Teil Kölns. Es ist ein typisches, geschäftiges „Veedel“, das wegen seiner aufgeschlossenen und natürlichen Menschen und seiner großartigen Lage in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist.
Zollstock hat viel zu bieten: Die vielen Einzelhandelsgeschäfte rund um den Höninger Weg, Gottesweg und im Einkaufszentrum Zollstock-Arkaden führen eine schier unerschöpfliche Auswahl an Produkten für jeden Bedarf. Veedelskneipen mit typischem kölschem Flair und gemütliche Restaurants jeder Couleur laden zum längeren Verbleiben ein.
Zu den Highlights von Zollstock zählen der gepflegte Vorgebirgspark, der sich bis zum nahen Grüngürtel erstreckt, das bekannte Südstadion mit seinem beliebten Fußballverein Fortuna Köln und das Zollstocker Hallen- und Freibad.
Die Nähe zur Kölner Innenstadt und zur Universität sowie die Nachbarschaft zur angesagten Südstadt und den Stadtteilen Sülz und Klettenberg haben das Viertel bei jungen Menschen und Studenten beliebt gemacht. In Verbindung mit alteingesessenen Kölnern und modernen Familien präsentiert sich Zollstock als buntes Miteinander, in dem es wirklich Spaß macht zu leben.
DAS OBJEKT
Das ursprünglich um 1950 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wird teilmodernisiert, einschließlich Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken. Das Objekt verfügt über insgesamt neun Wohnungen, verteilt auf vier Vollgeschosse, zzgl. Dachgeschoss. Die Wohneinheiten 1–8 erhalten Altane, welche vor die vorhandenen Bestandsloggien gesetzt werden. So wird die ursprüngliche Balkonfläche fast verdoppelt. Die Dachgeschosswohnung wird mit einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet. Das Haus verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem, welches bereits vor einigen Jahren vom Voreigentümer aufgebracht wurde. Ferner sind Kellerabteile für jede Wohnung sowie eine Waschküche vorhanden.
AUSSTATTUNG
Die Wohnungen sind mit Größen von rd. 37 m² bis rd. 87 m² als Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Küche, Wannen- oder Duschbad, Balkon (Altan) bzw. Dachloggia ausgebildet. Die Aufteilungen, die Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen entnehmen, sind als modern und zweckmäßig zu bezeichnen.