DIE LAGE
„Luur ens vun Düx noh Kölle, vum Zauber bes do platt, luur ens vun Düx noh Kölle, wie schön es doch uns Stadt!“, heißt es in einem kölschen Schlager von Ludwig Sebus. Allerdings bietet Deutz weit mehr als nur einen fantastischen Panoramablick auf die Kölner Altstadt. Über viele Jahrhunderte diente das im vierten Jahrhundert gegründete „Castrum Diventensium“ als Brückenkopf dem Schutze Kölns. Später wurde Deutz als preußische Stadt Knotenpunkt wichtiger Bahnlinien und bedeutender Industriestandort.
Deutz ist der einzige rechtsrheinische Teil der Innenstadt – und hier pulsiert das Leben. Rheinseilbahn, Claudius-Therme, Rheinpark, Tanzbrunnen, Messehallen oder die über Kölns Grenzen hinaus bekannte LANXESS Arena bieten unter anderem einen hohen Freizeitwert.
In Deutz verschmelzen Business mit Freizeit, Events mit Kultur und Sport mit Erholung!
Der Gotenring liegt mitten im Herzen von Deutz. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können auf der nur wenige Gehminuten entfernten „Deutzer Freiheit“ erledigt werden. Der Rhein sowie die Severinsbrücke als auch die Deutzer Brücke, mit ihrer direkten Verbindung zur Kölner Altstadt, liegen vor der Haustüre. Ebenso Schulen, Kindergärten und Kitas. Der ÖPNV und die Autobahn sind bestens in wenigen Minuten erreichbar.
Bei dem Haus Gotenring 29 handelt es sich um das Eckhaus zur Alarichstraße.
DAS OBJEKT
Das ursprünglich um 1930 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde Mitte der fünfziger Jahre im Bereich des Daches und des 4. Obergeschosses wiederaufgebaut. Nunmehr wird es teilrenoviert, einschließlich Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken.
Das Objekt verfügt über drei Gewerbeeinheiten im EG (Bäckerei, Waschsalon und ein derzeit mietfreies Büro/Ladenlokal) sowie acht Wohnungen, verteilt auf vier Vollgeschosse, zzgl. zweier neu ausgebauter Dachgeschosswohnungen. Alle Wohneinheiten in den Normalgeschossen (1. bis 3. OG) verfügen über zur Hofseite gerichtete Loggien, bzw. Balkone. Die beiden neuen Dachgeschosswohnungen erhalten je eine Dachloggia.
Kellerabteile sind für jede Wohnung vorhanden; ebenso ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit gemeinschaftlich zu nutzenden Wäschetrockner (Münzbetrieb).
AUSSTATTUNG
Die Wohnungen sind mit Größen von rd. 56 m² bis rd. 112 m² als Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Küche, Wannen- oder Duschbad und Loggien, Balkonen bzw. Dachloggien ausgebildet. Die Aufteilungen, die Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen entnehmen, sind als modern und zweckmäßig zu bezeichnen.
